Косметический и капитальный ремонт отличаются не только кардинальностью перемен, ценой и временем. Расширение помещения за счет изъятия не несущей стены, установка встраиваемого шкафа и иные «мелочи» считаются серьезными и требуют согласования и документального закрепления. В ином случае ремонт с перепланировкой в случае проверки может пополниться новой статьей расходов, которая называется «штраф». Однако, его могут и не начислить, если при подготовке к ремонту владельцы квартиры заранее согласовали изменения с БТИ и работы выполнены согласно нормам.
Согласование перепланировки всегда необходимо проводить до начала ремонта, не после. Это не прихоть государственных и муниципальных органов, а детали, на которых строится безопасность жильцов. Кому нужны планы? Например, пожарной службе и МЧС. Встроенный шкаф, не отмеченный на плане, не учтется и может помешать перемещению, отсутствующая стена не воспрепятствует огню и так далее. Поэтому очень важно е просто согласовывать, но и уточнять, какие вообще изменения возможно произвести на указанной жилплощади.
Внесение изменений в существующий вид квартиры требуется, когда не хватает пространства или его наоборот нужно разделить, последнее требуется при наличии в семье разновозрастных детей или разделении квартиры между собственниками. Также к ремонту прибегают покупатели жилья с вторичного рынка, поскольку порой приоритет при заключении имеют цена и расположение, а уже потом — планировка.
Иногда возникают ситуации, когда серьезных изменений не задумывалось, однако в процессе ремонта что-то напутали и в итоге дверной проем сместился, стена стала толще или пришлось изменить направление труб. Если перемещение незначительное, можно доказать это как незначительную погрешность, это допускается. В иных случаях следует искать виноватых. Так как ремонт нередко доверяют частным работникам, то проблема упирается во взаимопонимание и предварительные договоренности.
Безусловно, не все вольнонаемные специалисты грешат плохим исполнением обязательств. Однако, доверять ремонт стоит команде проверенных специалистов, каких часто можно найти через организацию-посредника.
